Ruime gezinswoning met fantastisch uitzicht in Nieuwegein

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan de Oeverloper 6 in het geliefde Nieuwegein. Gelegen op een van de mooiste plekjes, biedt deze **ruime eengezinswoning** een unieke combinatie van rust, groen en een adembenemend uitzicht over de Hollandse IJssel, kinderboerderij de IJsselstee en de molen. De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonomgeving Doorslag, aan een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Geniet van de vrije en groene ligging, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Het stadscentrum Cityplaza ligt op slechts 5 minuten fietsen.

De woning zelf is goed onderhouden en voorzien van **kunststof kozijnen**, wat zorgt voor duurzaamheid en weinig onderhoud. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), biedt dit huis veel leefruimte. De woonkamer is sfeervol met een unieke haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht. De woning biedt volop **mogelijkheden om te moderniseren** naar eigen smaak, waardoor u er uw droomwoning van kunt maken.

**Interieur:** - Begane grond: Ruime hal, meterkast, toilet, sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde met uitzicht. - Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met toilet, bidet, douche en wastafel. - Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, droger en CV-ketel, ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** * Royale achtertuin op het **zonnige westen** * Vrij uitzicht op water, kinderboerderij en molen * Gelegen in een rustige, doodlopende straat * Goed onderhouden met kunststof kozijnen * Mogelijkheden voor modernisering * Berging en achterom in de tuin

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen nabij stadspark Oudegein, kinderboerderij de IJsselstee, restaurant POM en wandelpaden. Het stadscentrum Cityplaza met meer dan 150 winkels, horeca en openbaar vervoer is binnen 5 minuten bereikbaar. De recent vernieuwde basisschool in de wijk maakt het een perfecte locatie voor gezinnen. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met alle stedelijke voorzieningen om de hoek.