Karakteristiek 3-kamer appartement in gewilde wijk Duinoord

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de **eerste verdieping** in de zeer gewilde en historische wijk Duinoord in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een woonkamer en suite met serre, biedt dit appartement een unieke combinatie van authentieke sfeer en een toplocatie.

**Interieur:** Het appartement is voorzien van diverse authentieke details, waaronder hoge, rijkelijk versierde plafonds en marmeren schouwen in zowel de woonkamer als de slaapkamer. De woonkamer en slaapkamer worden gescheiden door een schuifseparatie met paneeldeuren. Een tweede schuifseparatie met blank glas leidt naar de serre aan de achterzijde, die bij warm weer kan dienen als een inpandig terras met uitzicht op het groen. De keuken is licht en beschikt over zicht naar buiten. Een extra voor(zij)kamer kan dienen als werkkamer of tweede slaapkamer en is momenteel ingericht als wasruimte. De woning is voorzien van een cv-ketel (Nefit Proline CW4, **bouwjaar 2011**).

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **77 m²** * Indeling: **3 kamers** (woonkamer en suite, slaapkamer, voorzijkamer/werkkamer) * Authentieke details: hoge plafonds, marmeren schouwen, paneel- en glasdeuren * Serre met uitzicht op groen * Gelegen op **eigen grond** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 13,75** en een reserve van ca. € 4.200,-. * Energielabel **D** (geldig tot 28-04-2036) * Bouwjaar: **1896**

**Locatie:** Gelegen in het hart van de monumentale wijk Duinoord, op een uiterst centrale locatie in Den Haag. De wijk dateert uit het einde van de 19e eeuw en staat bekend om zijn statige uitstraling en rijksbeschermde stadsgezicht. Het appartement bevindt zich nabij het Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het strand, musea, het stadscentrum en NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De doorgaande wegen zijn eveneens goed toegankelijk. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de omgeving.