Luxe dubbel bovenhuis met dakterras in gewild Duinoord

Dit **fantastische, luxe dubbel bovenhuis** is gelegen op de 2e en 3e verdieping in de gezellige Obrechtstraat in het hart van Duinoord, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning ademt sfeer en historie met behoud van originele details zoals ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen en schuifseparatie. De lichte en sfeervolle woonkamer en suite, met een extra voorzijkamer, biedt toegang tot een van de twee balkons. De luxe semi-open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

**Features:** * **Twee ruime balkons** en een **fantastisch dakterras van ca. 25 m²** met veel zon en uitzicht. * **Visgraat parketvloer** door de gehele woning. * **CV-ketel Remeha Tzerra (2016)** voor warmte en warm water. * **Dubbel glas of HR++ glas** (m.u.v. glas-in-lood). * **Energielabel C**. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 248,-**. * Bouwjaar **1896**, gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht. * Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in nabijgelegen garage (€ 59.500,-).

**Locatie:** Gelegen in de zeer gewilde wijk Duinoord, die dateert uit het einde van de 19e eeuw. De locatie is uiterst centraal met het strand, musea, het stadscentrum en NS-stations eenvoudig bereikbaar per fiets of OV. De Reinkenstraat met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand. Internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt.