Obora - szereg skrajny - okazja!

**Obora, gmina Lubin | Skrajny segment z widokiem na łąki | 105,9 m²**Szukasz domu, który łączy spokój podmiejskiej lokalizacji z szybkim dojazdem do miasta? Ta nieruchomość w Oborze to propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i estetyczne wnętrza.✨ **Najważniejsze atuty:**

- wyjątkowa lokalizacja na skraju zabudowy – z niezakłóconym widokiem na łąki, - nowoczesny, zadbany dom **z 2020 r.,** - jasne i eleganckie wnętrza, gotowe do zamieszkania, - przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu, - funkcjonalna kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD (zakup w 2022 r.) - 2 komfortowe sypialnie z garderobami - 2 łazienki (prysznic oraz wanna wolnostojąca), - garaż w bryle i pomieszczenie gospodarcze/pralnia

Pięknie zagospodarowany ogród oraz kameralne położenie zapewniają ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie pozwalają korzystać z bliskości Lubina.**Powierzchnia domu:** 105,9 m² **Działka:** 310 m² **Rok budowy** 2020 **Projekt** Eco 13 **Ogrzewanie gazowe woda i kanalizacja gminna** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: garaż wiatrołap pomieszczenie gospodarcze/pralnia łazienka z wc (wyposażona w prysznic) salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras Piętro: 2 duże pokoje, każdy z garderobą (istnieje możliwość wydzielenia 3 sypialni ok. 14m2) pokój kąpielowy (wyposażona w wolnostojącą wannę, wc, bidet oraz dwie umywalki) hol oraz poddasze. **Dom dla osób, które chcą wprowadzić się bez dodatkowych nakładów i cieszyć się wysokim standardem życia od pierwszego dnia.** **Cena:** 1.250.000 zł Oferta niedostępna prywatnie. Proszę o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości. **ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA? ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ** tel. 660 97 97 18Sylwia AnkutowiczPośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 1898759-300 Lubin. ul. Drzymały 21 Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (z wyjątkiem uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym. ZAPEWNIAMY: - pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny - sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie oferty kredytu hipotecznego -przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości -możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz -pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem.