Gelijkvloerse bungalow aan het water met garage

Ontdek deze unieke, goed onderhouden **gelijkvloerse bungalow** aan de Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard. Perfect voor wie rust, ruimte en comfort zoekt op één woonlaag, met een **unieke ligging aan het water** en een diepe tuin. De woning beschikt over een **woonoppervlakte van circa 117 m²** op een ruim perceel van **466 m²**.

**Interieur:** De bungalow is volledig gelijkvloers en biedt een praktische indeling. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard. Een bijzondere toevoeging is de patio midden in de woning, die zorgt voor extra lichtinval. De gesloten keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Er zijn **drie slaapkamers**, allen met directe toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * Volledig gelijkvloers wonen * Drie slaapkamers met toegang tot de achtertuin * Garage met elektrische deur, elektriciteit en water * Hete luchtverwarming (2020) en CV-ketel (Intergas, 2020) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++, HR+ en HR beglazing * Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig * Glasvezel * Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen) * Diepe tuinen aan voor- en achterzijde * Patio met schuifdeur * Elektrisch bedienbare buitenzonwering

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene Heemradenwijk, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Heerhugowaard en het treinstation zijn op fietsafstand. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals het Waarderhout. De uitvalswegen naar Alkmaar en de rest van de regio zijn goed bereikbaar.