Unieke handelswoning in hartje Dendermonde: wonen en werken!

Ontdek deze uitzonderlijke handelswoning met een perceel van 414 m² in het bruisende centrum van Dendermonde. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van **308 m²** biedt dit pand een unieke kans om wonen en werken perfect te combineren.

**Overzicht** Dit karaktervolle pand is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die hun zaak aan huis willen vestigen. De woning geniet van een **gunstige ligging** en een aangename **oost-zuid georiënteerde tuin**, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een heerlijke buitenruimte.

**Indeling** Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte, inpandige garage, leefruimte, keuken, badkamer en drie multifunctionele ruimtes (ca. 55 m²). Verder zijn er een veranda, twee toiletten, een doucheruimte en toegang tot de kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een berging en een traphal. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, nachthal en een ruime zolder (ca. 26 m²), met bijkomende zolderruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **308 m²** * Perceeloppervlakte: **414 m²** * Commerciële ruimte * Inpandige garage * Tuin op het zuidoosten * Veel potentieel voor renovatie * Aankoop met **2% registratierechten** mogelijk

**Locatie** Gelegen in het hart van Dendermonde, biedt deze woning een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een pand met karakter, ruimte en uitzonderlijk potentieel!