Unieke Bedrijfslocatie met Woonruimte in Roosendaal

Ontdek deze uitzonderlijke kans op bedrijventerrein 'Majoppeveld-Zuid' in Roosendaal, bestaande uit een royale vrijstaande bedrijfsruimte en een comfortabele dienstwoning. Gelegen op een perceel van **2.779 m²** met uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen.

**Interieur:** De dienstwoning, gebouwd in 1979, biedt circa **193 m² woonoppervlakte** verdeeld over een ruime woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, **4 slaapkamers** en een badkamer. De woning beschikt tevens over een ruime zolder van circa 90 m² bruto-vloeroppervlakte. De bedrijfsruimte omvat een loods van 380 m², magazijn/opslag van 173 m² en 126 m², kantoren van 110 m² en een kantine/toiletgroep van 38 m².

**Voorzieningen:** De woning heeft een energielabel C en het dak is voorzien van asbesthoudende leien. De bedrijfsruimte beschikt over **20 zonnepanelen** (gelegd in 2025) en heeft energielabel A. Het buitenterrein is verhard en omheind.

**Locatie:** Gelegen op een strategische locatie in Roosendaal, aan Nucleonweg 4 (dienstwoning) en Rucphensebaan 57 (bedrijfsruimte). Het object valt onder de bestemming 'Bedrijventerrein - 4' en biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals industrieel, ambachtelijk, logistiek of dienstverlenend werk. Dit is een ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar uitbreiding of een nieuwe, stabiele basis voor hun bedrijf.