Nova Zemblastraat 381

LIVING in de Spaarndammerbuurt

Ontdek dit ruim opgezette, lichte tweekamerkamerappartement van ca. 56 m², gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt.

Deze instapklare woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de verzorgde binnentuinen.

De erfpacht is volledig afgekocht, zowel het lopende als het eeuwigdurende tijdvak, wat een groot financieel voordeel biedt, vooral voor starters die gebruik willen maken van de startersaftrek.

WELKOM Goed onderhouden trappenhuis met een brede trap.

Stap binnen in dit heerlijke appartement, gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden complex. Ruimte, licht en comfort ontmoeten elkaar hier, waardoor je je direct thuis voelt.

De nette afwerking en de eikenhouten parketvloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer door het hele woning.

WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De moderne zonovergoten keuken aan de achterzijde is uitgerust met een gezellig kookeiland, ideaal om te koken en te borrelen.

SLAPEN EN BADDEREN Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het brede balkon op het zuiden met uitzicht over de goed onderhouden binnentuinen. De (ensuite) badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief ingebouwde douche en een wastafel.

Het separate toilet bevindt zich in de hal, ideaal voor als gasten over de vloer zijn.

BUITENRUIMTE Het balkon is een perfecte plek om te ontbijten, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht en de rust van de binnentuinen. Hier geniet je de hele dag door van de zon.

OPBERGEN Praktisch en efficiënt: het appartement beschikt over een grote berging binnen de woning en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Er is ook nog een extra berging op de begane grond direct te bereiken naast de hoofdentree, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Hoogtepunten op een rijtje: • Ruim, licht en instapklaar appartement, geheel gestuct en voorzien van een mooie houten vloer • Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht, dus geen jaarlijkse kosten meer • Gezonde VvE met professioneel beheer en actueel MJOP (servicekosten ca. €114 per maand) • Breed balkon met gunstige ligging op het zuiden • Veel bergruimte in de woning • Privé berging op de begane grond • Rustige ligging in een levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik • Het Westerpark, Centraal Station en de Jordaan op loop -en fietsafstand • Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing.

VERENING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door Amsterdam VVE Beheer en is financieel gezond, met een actueel Meerjarenonderhoudsplan.

OMGEVING De ligging is ideaal: uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en snelle toegang tot Amsterdam Centraal en Sloterdijk, evenals diverse uitvalswegen. De Houthavens en de pont naar Amsterdam Noord zijn om de hoek.

Ook zijn het gezellige Haarlemmerdijk en de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand.

Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten zijn de winkels aan de Spaarndammerstraat dichtbij. Voor ontspanning biedt de omgeving volop groen, zoals het Westerpark, perfect voor een wandeling, sporten of een kop koffie in de buitenlucht. De Spaardammerbuurt is een sfeervolle buurt met veel karakteristieke architectuur in de Amsterdamse Schoolstijl.

De Nova Zemblastraat ligt ten oosten van de Spaarndammerstraat in een historische en sfeervolle buurt, met straten vernoemd naar Nederlandse zeevaarders. Het westelijke deel van de oude Roggeveenstraat kreeg in 1913 zijn huidige naam, geïnspireerd op de eilandengroep Nova Zembla. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich door verschillende architectuurstijlen, van monumentale pakhuizen tot historische arbeiderswoningen.

DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.