Ruim halfvrijstaand huis met zonnige tuin en garage

Deze **ruime en lichte halfvrijstaande woning** in Waardenburg biedt een comfortabel woonoppervlak van **133 m²** en is gelegen op een **rijk bemeten perceel**. De woning beschikt over een oprit en een multifunctionele garage, ideaal voor hobbyisten of extra opslag.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, een toiletruimte en een lichte L-vormige woonkamer. Het eetgedeelte kan, indien gewenst, worden teruggebracht naar de oorspronkelijke zitkuil. De dichte keuken is voorzien van een functioneel, zij het gedateerd, keukenblok. Een sfeervolle schouw met haard completeert de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping, perfect voor ontspanning gedurende het hele jaar.

De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met de cv-ketel (uit 2014) is gesitueerd, naast een **vierde volwaardige slaapkamer**.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **133 m²** * Perceeloppervlak: Ruim * Slaapkamers: 4 * Tuin: Zonnig, gelegen op het zuiden en westen * Garage: Multifunctioneel, opgesplitst in berging en ruimte met eigen toegang * Verwarming: CV combiketel uit 2014 * Afwerking: Hier en daar aan vernieuwing toe

**Locatie** Gelegen in Waardenburg, Gelderland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met **alle dagelijkse voorzieningen** binnen handbereik. Geniet van de zonnige tuin op het zuiden en westen, en profiteer van de praktische garage en de nabijheid van essentiële faciliteiten.