Royale gezinswoning met garage en zonnige tuin in Valkenswaard

Deze goed onderhouden, geschakelde woning aan de Norbertusdreef 57 in Valkenswaard biedt een ideale gezinsleefruimte.

**OVERZICHT** Gelegen in de groene woonwijk "Agnetendal", nabij voorzieningen en met uitstekende ontsluiting naar de High Tech Campus en belangrijke snelwegen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **127 m²** en een perceel van **294 m²**.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een royale hal, meterkast, garderobekast en een modern toilet. De L-vormige woonkamer van ca. **40 m²** baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot het terras. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken en een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort maken de begane grond compleet.

**SPECIFICATIES** * **4 slaapkamers** op de eerste verdieping. * Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. * Bouwjaar **1973**, met vernieuwde platte daken (2019) en HR combiketel (2022). * Voorzien van dak- en muurisolatie en geheel dubbel glas. * Energielabel **C**. * Royale achtertuin op het zonnige **zuidwesten** met twee zonneluifels.

**LOCATIE** De woning is centraal gelegen aan een brede woonstraat met veel groen en parkeergelegenheid. Winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden zijn op korte afstand bereikbaar. Ideaal voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke gemakken.