Ruim 3-kamer hoekappartement met twee balkons in Rotterdam

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamer hoekappartement gelegen in de populaire wijk Het Lage Land in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 78 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor starters of gezinnen.

**Indeling en Interieur** Dit appartement, oorspronkelijk een 4-kamerwoning, is slim verbouwd tot een royale 3-kamerwoning met een samengevoegde woonkamer en keuken, wat resulteert in een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 31 m². De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer circa 13 m² groot is en de tweede slaapkamer circa 11 m². De nette laminaatvloer en de vele raampartijen door de hoekligging zorgen voor een aangename sfeer en veel natuurlijk licht.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Het appartement is voorzien van een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is verzorgd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Een apart toilet met fonteintje is aanwezig. Uniek aan dit appartement zijn de **twee balkons**, gelegen op het oosten en westen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een **eigen berging** in de onderbouw en is er gratis parkeergelegenheid voor de deur.

**Locatie en Omgeving** De ligging is uitstekend te noemen. Met openbaar vervoer (metro en bus) letterlijk om de hoek, zijn het Winkelcentrum Alexandrium, het Kralingse Bos, het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen A16 en A20 snel bereikbaar. Diverse scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is gelegen op **eigen grond** en de actieve VvE draagt zorg voor het onderhoud.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1961** * Energielabel: **D** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels nieuw geplaatst in 2024) * VvE bijdrage: € 193,- per maand * Voorschot stookkosten: € 100,- per maand * Oplevering in overleg