Instapklare Tussenwoning met 5 Slaapkamers in Breda

Deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning aan de Noortberghmoeren 46 in Breda biedt optimaal wooncomfort.

**OVERZICHT** De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar, met een woonoppervlakte van circa **109 m²** en een perceel van 135 m². Met maar liefst **vijf slaapkamers** is er ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is **gasloos** en beschikt over een **energielabel A**.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte en diepe woonkamer met een moderne open keuken uit 2019, voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven. Een modern toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2013 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel (2012) en de ander met een Velux dakraam. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op de voorzolder, die tevens extra bergruimte biedt. Het pannendak en dakraam zijn in 2023 vernieuwd en geïsoleerd.

**EXTRAS** - Vijf slaapkamers - Moderne keuken (2019) en badkamer (2013) - Kunststof kozijnen met voorzethorren - Verzorgde achtertuin op zuidoost met achterom - Vrijstaande stenen berging - Mogelijkheid tot realiseren garage - Energielabel A en gasloos

**LOCATIE** Gelegen in de groene en geliefde wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) in Breda. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. Het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas liggen op korte afstand. De wijk heeft een eigen NS-station en uitvalswegen (A16, A27) zijn uitstekend bereikbaar.