Karakteristieke Vrijstaande Woning met Bosrijke Tuin en Moderne Keuken

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in het rustige en landelijke Gasselternijveenschemond, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 1000 m²** (schatting gebaseerd op 'bosrijke achtertuin' en 'landerijen'), biedt deze woning volop ruimte, privacy en een directe verbinding met de natuur. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd, met een **vernieuwde keuken uit 2022**, en biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere verduurzaming en personalisatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een eetkamer, een kelder (ca. 6m²), een royale woonkamer (ca. 21m²) en een moderne woon/leef-keuken (ca. 20m²) voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en een ruime overkapping (ca. 18m²). De eerste verdieping beschikt over een badkamer met inloopdouche en wastafel (ca. 3m²) en twee ruime slaapkamers (ca. 8m² en ca. 13m²), beide met ingebouwde kastruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel C** * Vrijstaande houten garage * Bosrijke achtertuin met tuingericht terras * Mogelijkheden voor verdere verduurzaming * Landelijk uitzicht over landerijen

**Locatie** Gelegen in Gasselternijveenschemond, geniet u van een landelijke levensstijl met de voorzieningen van Stadskanaal en Gasselternijveen binnen handbereik. De woning biedt goede verbindingen via de N33 en N34 naar Assen, Emmen en Groningen. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte landschappen, kanalen en natuurgebieden, ideaal voor wandelen en fietsen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.