Unieke Waterwoning met Cafékelder en Eigen Ligplaats!

Ontdek deze uitzonderlijke, historische hoekwoning aan het water in het charmante Noordeloos, daterend uit 1605. Met een royale **woonoppervlakte van 184 m²** en een gunstig **energielabel C**, biedt deze woning een unieke combinatie van historie en modern wooncomfort.

**Indrukwekkend Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen en het souterrain. De begane grond verwelkomt u met hoge plafonds, karakteristieke kaasplanken vloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Hier vindt u een sfeervolle living met houtkachel, een kantoorruimte en een unieke bedstee voor gasten. Het souterrain is een ware verrassing met een riante leefkeuken, compleet met een authentieke broodoven, een gezellige cafékelder met bar, een toilet, en praktische bergruimtes.

**Bijzondere Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** en een multifunctioneel souterrain * **Terras aan het water** met eigen ligplaats, ideaal voor watersportliefhebbers * Sfeervolle living met **houtkachel** en een authentieke broodoven in de keuken * Recentelijk verbouwde slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot een balkon * **HR+++ vacuümglas** in alle ramen voor optimale isolatie * Gelegen in een **rijksbeschermd dorpsgezicht**

**Locatie:** Gelegen in de dorpskern van Noordeloos, geniet u van de rust en de prachtige omgeving van de Alblasserwaard. De woning biedt directe toegang tot het water, perfect voor boottochten of schaatsplezier in de winter. De centrale ligging tussen de A27 en A15 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam. Voorzieningen zoals een basisschool, horeca en een dorpshuis bevinden zich op loopafstand.