Vrijstaande woning aan water met polderzicht en garage

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Krimpen aan de Lek, biedt deze **vrijstaande woning** aan Noordwester 1 een unieke combinatie van buiten wonen met de gemakken van de stad nabij. Met een **woonoppervlak van 118m²** en gelegen op **394m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 34m² met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle open haard. Een slaapkamer van circa 9m² op de begane grond is ideaal als kantoor of speelkamer. De vernieuwde woonkeuken (2002) van circa 15m² is voorzien van moderne apparatuur en vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Een praktische bergzolder met twee dakramen biedt veel opbergruimte.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** (één op begane grond) * Vrijstaande garage van circa **20m² met vliering** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Achtertuin grenzend aan het water met **vrij uitzicht over de polder** * Woonkeuken met vloerverwarming * Energielabel C * Centrale verwarming (Nefit, 2012)

**Locatie** De woning is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de polder en water. De omgeving is kindvriendelijk met speelpleintjes en groenvoorzieningen zoals het Weteringbos dichtbij. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Het centrum van Krimpen aan de Lek biedt winkels en horeca. De verbindingen met het openbaar vervoer en de pont naar Kinderdijk zijn uitstekend, evenals de bereikbaarheid van Rotterdam.