Charmante Jaren '30 Woning met Moderne Luxe in Middelburg

Deze **uitgebouwde jaren '30 woning** aan de populaire Noordweg in Middelburg biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Gelegen in een verkeersluwe straat nabij het **beschermd stadsgezicht**, geniet u hier van de rust en de nabijheid van de binnenstad, die met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar is. De woning is **recentelijk gerenoveerd** en voorzien van een **energielabel C**, wat resulteert in opvallend lage energiekosten dankzij goede isolatie, een nieuwe CV-ketel en **6 zonnepanelen**.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de gastvrije hal op, die toegang biedt tot een ruim toilet en de indrukwekkende woonkamer van **meer dan 40 m²**. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren en een open keuken, die naadloos overgaat in een praktische bijkeuken. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (uit 2015) met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering met volop bergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Jaren '30, gerenoveerd * Woonoppervlakte: **118 m²** * Slaapkamers: **3** * Badkamer: Gemoderniseerd (2015) met inloopdouche * Keuken: Open keuken * Tuin: Sfeervolle tuin met vrije achterom, grenzend aan speelveldje * Isolatie: Goede isolatievoorzieningen * Verwarming: Nieuwe CV-ketel * Zonnepanelen: **6 stuks** * Energielabel: **C** * Bijzonderheden: Authentieke details zoals paneeldeuren, roedeverdeling en glas-in-lood

**Locatie:** De Noordweg in Middelburg is zeer geliefd vanwege de verkeersluwe aard en de karakteristieke bebouwing. De woning grenst aan een speelveldje, wat zorgt voor een groen en open gevoel aan de achterzijde. De centrale ligging maakt het ideaal voor wie de voorzieningen van de stad dichtbij wil hebben, maar ook de rust van een woonwijk waardeert. De verkoper verhuist naar een nieuwbouw appartement, gepland voor oplevering in november 2026. De woning is beschikbaar 4 weken na de oplevering van de nieuwbouw, naar verwachting in **november 2026**.