Luxe gelijkvloers appartement met twee terrassen in hartje Amsterdam

Ontdek dit **luxueuze en ruime gelijkvloerse appartement** van circa 103 m², gelegen op de eerste verdieping aan de Noorderstraat 76-A in Amsterdam. Met twee grote slaapkamers, een aparte werkkamer (eenvoudig om te bouwen tot een derde slaapkamer) en twee royale, **zonnige terrassen op het zuiden**, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement is uitstekend onderhouden en profiteert van een grootschalige renovatie van het pand in 2012. Gelegen op **eigen grond**, combineert het rustig wonen met de dynamiek van de stad. De ligging in de populaire Weteringbuurt, nabij de Reguliersgracht, Prinsengracht en de Utrechtsestraat, garandeert een leven vol gemak en plezier.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De lichte, open woonkamer met moderne open keuken is perfect voor gezelligheid en loopt naadloos over in de eetkamer. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de twee zuidelijk gelegen terrassen, ideaal voor optimaal binnen-buitenleven. De twee grote slaapkamers aan de voorzijde bieden volop ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel maken het geheel compleet.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **103 m²** * Slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) * Terrassen: 2, gelegen op het zuiden * Vloer: Eiken lamelparket * Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas * Energielabel: **B** * Servicekosten: **€ 214,- per maand** * VvE: Actief, met MJOP en kasreserve

**LOCATIE** Gelegen in een rustige straat in de levendige Weteringbuurt, bent u omringd door de grachten, winkels, restaurants en cafés van de Utrechtsestraat en de Spiegelstraat. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro Vijzelgracht, diverse tramlijnen) en goede bereikbaarheid per auto maken dit een **zeer centrale toplocatie**.