Noorderstraat 6

Starters opgelet! | tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten | stenen berging | woonoppervlak 63 m2 | 2 slaapkamers | 69m2 eigen grond | op te knappen woning met volop mogelijkheden | energielabel E.

De woning en omgeving Aan de Noorderstraat 6 in Krimpen aan den IJssel staat deze tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten en een stenen berging. De woning is gebouwd in 1935 en verdient op diverse punten aandacht en modernisering.

Dat maakt deze woning vooral interessant voor kopers die graag zelf aan de slag gaan en de mogelijkheden zien om een woning geheel naar eigen wens op te knappen. Met een praktische indeling, twee slaapkamers met dakkapellen en een fijne tuinligging is er een goede basis aanwezig.

De woning ligt in de karakteristieke wijk Oud Krimpen, een geliefde en rustige woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een bergkast en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang en de achtertuin. In de gang bevinden zich het toilet met fonteintje en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vlizotrap naar de zolder. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, toilet en dakraam.

Tweede verdieping: zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging. Door de ligging kun je hier op zonnige dagen prettig van de buitenruimte genieten. De tuin vraagt, net als de woning, om aandacht en biedt volop ruimte om deze naar eigen smaak in te richten.

Algemeen Bouwjaar 1935 Inhoud 243m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Er is een Fase 0-funderingsonderzoek uitgevoerd. De uitkomst hiervan is: midden risico.

Oplevering in overleg.