Karakteristieke benedenwoning met diepe tuin in Blijdorp

Ontdek deze charmante, kleurrijke benedenwoning aan de Noorderhavenkade, die de sfeer van de jaren '30 combineert met modern comfort. Met een woonoppervlakte van **circa 104,6 m²** verdeeld over twee woonlagen en een **fantastische achtertuin van 12 meter diep**, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een in 2020 vernieuwde keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Karakteristieke ensuite-schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de ruimtes sfeervol. De woonkamer biedt toegang tot de diepe achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Het verrassend ruime souterrain, met een oppervlakte van circa 52,8 m², biedt flexibele mogelijkheden voor slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor daglicht en ventilatie. Hier bevindt zich ook een praktische was- en bergruimte.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 104,6 m² (begane grond 51,8 m² + souterrain 52,8 m²) * **Aantal kamers**: 3 (woonkamer, 2 slaapkamers in souterrain) * **Tuin**: ca. 12 meter diep, zonnig * **Keuken**: vernieuwd in 2020, met inbouwapparatuur * **Badkamer**: met ligbad, douche en toilet * **Souterrain**: veelzijdig bruikbaar, met daglicht * **Bouwjaar**: 1935 * **Energielabel**: E (potentieel C na ketelvervanging) * **VvE bijdrage**: €156,70 per maand

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Blijdorp, Rotterdam. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, restaurants en het groene Vroesenpark. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn nabij. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen.