Karakteristiek 3-kamerappartement met balkon in gewild Blijdorp

Welkom in dit charmante en instapklare 3-kamerappartement gelegen aan de geliefde Noorderhavenkade in Rotterdam.

**Overview** Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren '30, biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 50 m²** en een zonnig balkon op het zuidwesten, geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over **energielabel C** en is gelegen in de beschermde stadsgezichtswijk Blijdorp.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de fraaie houten vloer op die door de gehele woning is doorgelegd. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen en authentieke details zoals sierlijsten en een marmeren schouw. De originele ensuite schuifdeuren bieden flexibiliteit en verbinden de woonkamer elegant met de tussenkamer, die momenteel als eetkamer fungeert maar ook geschikt is als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De keuken, in een frisse witte kleurstelling, biedt toegang tot het balkon.

**Features** * **Woonoppervlakte:** ca. 50 m² * **Aantal kamers:** 3 * **Balkon:** Zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 2,1 m²) * **Authentieke details:** Sierlijsten, marmeren schouwen, ensuite deuren * **Kozijnen:** Houten kozijnen achterzijde, kunststof kozijnen straatzijde met HR++ dubbel glas * **Verwarming/warm water:** CV-ketel Remeha Tzerra (2013) * **Vloer:** Fraaie houten vloer door de gehele woning * **VvE bijdrage:** ca. € 120,- per maand (vanaf 01-07-2026)

**Locatie** Gelegen in het statige en groene Blijdorp, een van de meest populaire woonwijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar singels, brede lanen en rustige uitstraling. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Tevens is Rotterdam Centraal Station binnen 10 minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen A13 en A20. Hier woont u in een groene omgeving met de dynamiek van de stad om de hoek.