Instapklaar appartement aan de gracht in historisch Delft!

Ontdek dit charmante **instapklare appartement** gelegen in het bruisende hart van Delft, direct aan een sfeervolle gracht en vlakbij de iconische Watertoren. Dit appartement, gelegen op de **eerste verdieping**, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en historische ambiance.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de centrale entree aan het Noordeinde, leidt een trap naar de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot een praktische wasruimte, een separaat toilet en een verzorgde badkamer met een wastafelmeubel, spiegel, inloopdouche en handdoekradiator. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, met toegang tot een zonnig balkon. De lichte en royale woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de gracht en de straat, compleet met originele glas-in-loodramen. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en uitgerust met een elektrische kookplaat, inbouwkoelkast, combimagnetron en voldoende kastruimte.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Dit appartement is gebouwd in **1895** en heeft een **energielabel B**. Met een woonoppervlakte van **35m²** is het appartement direct te betrekken. Op het gezamenlijke dak bevinden zich zonnepanelen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gedeelde CV-ketel. De actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 86,04**, exclusief voorschotten voor stookkosten (€ 85,78) en water (€ 32,41).

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek. Midden in het historische centrum van Delft, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés, restaurants, theater en culturele bezienswaardigheden. De Beestenmarkt en de Grote Markt zijn eveneens om de hoek, wat zorgt voor een levendige omgeving met een rijke historie.