Unieke woonkans aan de IJssel: Ruimte, rust en vrijheid!

Ontdek deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Zwolle, gelegen in het rustige Spoolde. Met een **woonoppervlakte van 166 m²** en een **royale kavel van bijna 1.700 m²**, inclusief eigen weiland, biedt deze woning een ongekende combinatie van landelijk leven en stedelijke nabijheid.

**Interieur** Deze woning beschikt over maar liefst **6 slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen. De lichte woonkamer biedt veel leefruimte, aangevuld met een extra werk-/kantoorruimte die flexibel in te richten is. De uitgebouwde woon-/eetkeuken biedt potentie voor modernisering. De afwerkingen zijn gedateerd, wat een uitstekende kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak en woonstijl te renoveren en te creëren tot uw droomhuis.

**Kenmerken** * **6 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **166 m²** * Perceeloppervlakte: **bijna 1.700 m²** * Eigen weiland van 1.030 m² * Vrijstaande stenen garage en berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrij uitzicht over de IJssel en uiterwaarden

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Spoolde, geniet u hier van rust, ruimte en natuur, met directe toegang tot wandel- en fietsroutes langs de IJssel. Tegelijkertijd bent u binnen **10 minuten in de binnenstad van Zwolle** en zijn de A28 en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Deze unieke locatie biedt een ongekend gevoel van vrijheid met alle voorzieningen binnen handbereik.