Luxe Vrijstaande Woning met Energielabel A in Capelle aan den IJssel

Ontdek deze **luxueuze en energiezuinige vrijstaande woning** gelegen aan de Nijverheidstraat 345 in het gewilde Capelle aan den IJssel. Met een royale woonoppervlakte van **159 m²** en een perceel van **932 m²**, biedt deze in 2016 gebouwde woning een ideale leefomgeving voor gezinnen en doorstromers.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een sociale en leefbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken. De gehele begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met koelfunctie.

**Indeling & Verdiepingen** De eerste verdieping telt **vier ruime slaapkamers**, die flexibel kunnen worden ingedeeld voor diverse doeleinden. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. De woning is gebouwd in 2016 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, met **volledige isolatie** (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbel glas.

**Kenmerken & Locatie** Met een **energielabel A** is deze woning zeer energiezuinig. De verwarming geschiedt via een CV-ketel op gas uit 2016. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en wandelparken in de directe omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van **875 m²**, een houten schuur, parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport met 9 zonnepanelen. Externe zonwering is tevens aanwezig.