Nijverheidstraat 1

Wanneer je de Nijverheidstraat inrijdt, valt direct de royale opzet van deze hoekwoning op. De brede oprit naast de woning, de vrije ruimte rondom en de diepe achtertuin zorgen ervoor dat deze woning zich net even anders presenteert dan de meeste huizen in de straat. Achter de karakteristieke gevel schuilt bovendien veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht vermoedt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken, een grote overkapping en maar liefst twee vrijstaande bergingen biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s. Terwijl de woonkamer uitnodigt om gezellig samen te komen, zorgt de tuin ervoor dat ook buiten volop geleefd kan worden. Nieuwsgierig wat zich allemaal achter die rode voordeur verschuilt? Loop gerust mee.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Indeling Via de hal met trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte (2023) met fonteintje lopen we richting de woonkamer. Onderweg passeren we de berging; handig voor voorraad, gereedschap of die hobby die langzaam uit de hand is gelopen.

Eenmaal in de woonkamer merk je hoe prettig deze ruimte in elkaar steekt. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek waar je na een lange werkdag neerploft met een serie of een goed boek. Richting de tuin ontstaat vanzelf de plek waar de eettafel komt te staan. Terwijl de koffie op tafel staat, kijk je uit richting de tuin achter de woning. De zichtbare plafondbalken geven de ruimte bovendien nét dat beetje extra karakter.

De keuken (2023) is zo'n plek waar het dagelijks leven zich vanzelf verzamelt. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven en er is voldoende werkruimte voor iedereen die graag iets lekkers op tafel zet. Achter de keuken wacht nog een verrassing. Hier bevindt zich namelijk de eerste badkamer (2023) met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast stap je vanuit de keuken zo de achtertuin in.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers van circa 14,7 m², 10,3 m² en 8,3 m². Alle kamers zijn voorzien van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en bieden ruimte voor een bed en aanvullend meubilair. Ook bevindt de tweede badkamer zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een douchecabine, ruim wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De deur leidt je richting het balkon, vanwaar je uitkijkt over de achtertuin. Aan de overloop grenst tevens een bergkast ten behoeve van de cv-installatie. In een van de slaapkamers bevinden zich twee hoogwaardige thuisbatterijen van het merk Enphase, van ieder 5kWh.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Koffers, kerstspullen, kampeerspullen of die verhuisdozen waarvan je nog steeds niet weet wat erin zit; alles krijgt hier een eigen plek.

Door naar buiten. Zodra je onder de overkapping plaatsneemt, begrijp je waarom dit een favoriete plek gaat worden. Op warme zomeravonden blijft de barbecue hier gerust nog een paar uur langer aan staan en ook wanneer het weer omslaat zit je hier gewoon lekker droog. Achter in de tuin staan maar liefst twee aangrenzende bergingen, waarvan één met een schuifpui. Fietsen, gereedschap, tuinspullen of materialen voor een hobbyproject; hier hoeft niets in de weg te staan. Samen zijn ze goed voor een enorme hoeveelheid opslagruimte of misschien wel een heuse mancave. Via de achterom kom je weer aan de voorzijde van de woning.

Locatie Vanuit het huis fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het station. Ook het Achterhoekse buitengebied ligt verrassend dichtbij. Even een rondje wandelen, hardlopen of fietsen? Binnen enkele minuten verruil je de woonwijk voor weilanden, bosranden en kronkelende landweggetjes.

Terborg is een karakteristiek stadje in de gemeente Oude IJsselstreek en kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Kasteel Wisch en de oude handelsroutes hebben een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van het gebied en geven het stadje nog altijd een eigen karakter. Tegelijkertijd woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een boodschap halen, de kinderen naar school brengen of even het terras op; het kan allemaal zonder ver van huis te hoeven gaan.

Voor wie graag de rust van de Achterhoek combineert met de gemakken van een levendige woonomgeving, is dit een plek waar je je al snel thuis voelt.

Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning • Woonoppervlakte: 100 m² • Perceeloppervlakte: 275 m² • Bouwjaar: 1950 • Drie slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Ruime keuken • Grote overkapping direct achter de woning • Balkon bereikbaar vanuit de badkamer op de eerste verdieping • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Twee vrijstaande bergingen met samen circa 30,5 m² bergruimte • 8 zonnepanelen • Thuisbatterijen aanwezig • In 2023 is het pannendak vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. • In 2025 is het dak van de beide bergingen vernieuwd. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Achterom aanwezig • Winkels, scholen, station en sportvoorzieningen op korte afstand

Meer weten over deze woning? Zoek je een woning die nét even anders is dan de standaard hoekwoning? Eentje met twee badkamers, drie slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een tuin waar je het grootste deel van het jaar buiten kunt zitten? Dan is Nijverheidstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. Stap binnen, loop rond en ontdek vooral zelf hoeveel mogelijkheden er achter deze rode voordeur schuilgaan.