Karakteristiek Hoekwoning met Potentie in Centrum Haarlem

Deze **hoekwoning uit 1922**, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem, biedt een unieke kans voor klussers en investeerders. Met een woonoppervlakte van **ca. 114 m²** en een indeling die na modernisering kan resulteren in een ruime eengezinswoning met **4 slaapkamers**, is dit pand een waar project met potentie.

De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens aan te passen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, keuken met cv-opstelling, een slaapkamer met douche en toegang tot de achterplaats/tuin op het noorden. Hier bevindt zich tevens een ruime schuur van ca. 10 m², die eventueel verwijderd kan worden om een tuin van ca. 7,30 m diep te creëren.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kamers, waaronder twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatieglas en beschikt over twee cv-ketels (Nefit combi). De fundering is gefundeerd op betonpalen.

**Bijzonderheden** zijn onder andere dat het een gemeentelijk monument betreft, de aanwezigheid van 12 groepen elektra, en de mogelijkheid tot het realiseren van een diepere tuin. De oplevering is in overleg.