Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Tuin in Lage Zwaluwe

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan Nieuwstraat 31 in Lage Zwaluwe, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en een warme sfeer. Gebouwd in **1977**, biedt deze woning een solide basis die wacht op uw persoonlijke touch om gemoderniseerd te worden naar de woonwensen van nu. Met een **royale woonoppervlakte van 154 m²** en een **uitzonderlijk perceel van 548 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte hal die toegang geeft tot een L-vormige woonkamer, een dichte keuken, een slaapkamer en een toilet. De woonkamer, met een sfeervolle zithoek en haard aan de voorzijde en een eethoek met zicht op de tuin, biedt volop licht dankzij grote raampartijen. De keuken is vernieuwd in 2014 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een slaap-/werkkamer, een bijkeuken met wasaansluitingen en een multifunctionele kantoorruimte, voorheen de garage. De eerste verdieping telt vier comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken:** * **5 slaapkamers** * Multifunctionele kantoorruimte * Royale, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met vijver * Berging * Dakisolatie en deels dubbel glas (HR++) * Heteluchtverwarming (2023) * Alarmsysteem, screens en rolluiken * Energielabel D

**Locatie:** Gelegen in een gemoedelijke buurt in Lage Zwaluwe, Noord-Brabant, met een basisschool en speeltuin direct voor de deur. De woning biedt een prettige leefomgeving met veel groen en rust, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Geniet van de privacy en ruimte in de fraai aangelegde tuin, perfect voor ontspanning en vermaak.