Instapklare tussenwoning met energielabel A in Waalwijk

Deze prachtig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning aan de Nieuwstraat 2-D in Waalwijk biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een praktische ligging. Gelegen aan een rustige straat, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van gestucte wanden en plafond, en een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne, gerenoveerde woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met praktische schuifkastenwanden. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Een aparte toiletruimte en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur maken de verdieping compleet.

**Features:** * **Energielabel A** * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Moderne badkamer vernieuwd in **2020** * Plat dak van de woning vernieuwd in **2020** * HR+++ beglazing aan de achterzijde en HR++ aan de voorzijde * Vrijstaande stenen berging met carport en elektrische sectionaaldeur * Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom * Airconditioning in de hoofdslaapkamer

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen in Waalwijk, Noord-Brabant, met uitstekende verbindingen naar Den Bosch, Breda en Tilburg via nabijgelegen uitvalswegen. Parkeren is geen probleem, aangezien er voldoende parkeergelegenheid is aan de achterzijde en op eigen terrein, zonder dat er een parkeervergunning nodig is. Geniet van de rust van de straat met de voorzieningen van het centrum binnen handbereik.