Nieuwlandersingel 44

Aan de singel gelegen gemeentelijk monument uit 1906, waar hoge plafonds, authentieke details en een zonnige tuin op het zuidwesten samenkomen in een karaktervolle woning.

Sommige woningen hebben direct een bijzondere uitstraling. Nieuwlandersingel 44 is zo'n woning. Deze karakteristieke woning uit 1906 ademt sfeer en authenticiteit, met prachtige originele details, fraaie gevels, indrukwekkend hoge plafonds en een unieke ligging aan de singel. Daarbij bevinden de historische binnenstad van Alkmaar, het park en diverse voorzieningen zich letterlijk op steenworp afstand.

Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of voor iedereen die houdt van karakter en mogelijkheden.

Begane grond Via de fraaie entree wordt u verwelkomd door de originele ornamenten aan wand en plafond, die direct de sfeer en charme van begin vorige eeuw laten voelen. Vanuit de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u het toilet, de keuken en een praktische trapkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer van maar liefst 10 meter lang. De hoge plafonds, grote raampartijen en de sfeervolle open haard maken dit tot een heerlijke leefruimte. Vanuit de prachtige erker heeft u zicht over de singel en het groen op het Bolwerk aan de overkant. De voorkamer is voorzien van een prachtig origineel plafondornament, terwijl de openslaande deuren achter zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping Ook op deze verdieping komen de hoge plafonds en karakteristieke hoge deuren volledig tot hun recht. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon van ruim 15 m². Verder bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, evenals een aparte bergkast.

Tweede verdieping Achter een deur bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping komt u binnen in een ruime voorkamer, die uitstekend kan worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Vanuit deze voorkamer is er via een deur toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Tevens biedt de voorkamer toegang tot een praktische vliering, die zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de indeling biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden en kan zij eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen.

Buitenleven De beschutte achtertuin met achterom is gelegen op het geliefde zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging.

Een locatie die maar zelden beschikbaar komt De ligging is werkelijk uniek. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit over de karakteristieke Alkmaarse singel. Binnen twee minuten wandelt u de gezellige binnenstad in met haar terrassen, winkels en restaurants. Het park ligt op slechts één minuut lopen en ook 2 basisscholen bevinden zich op enkele minuten afstand. Hier woont u zeer centraal, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden • Karakteristieke woning uit 1906; • Woonoppervlakte circa 127 m²; • Vrij uitzicht over de gracht; • Authentieke details en originele ornamenten; • Indrukwekkend hoge plafonds en hoge deuren; • Royale woonkamer van circa 10 meter lang; • Open haard en openslaande deuren naar de tuin; • Drie slaapkamers op de 1e etage; • Twee kamers op de 2e etage; • Vliering en diverse bergruimtes; • Achtertuin op het zonnige zuidwesten; • Vrijstaande berging in de tuin; • Binnenstad, park en basisscholen op loopafstand; • Goed onderhouden;

Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging; een zeldzame combinatie die u iedere dag opnieuw laat genieten van het mooiste dat Alkmaar te bieden heeft.

Interesse? Schakel bij uw aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop.