Unieke Woonboerderij: Monumentaal met Industrieel Design & Energielabel A

Ontdek deze uitzonderlijke, halfvrijstaande woonboerderij uit 1862 aan de Nieuwendijk 10 in Noordeloos. Deze **gemeentelijk monumentale** woning combineert moeiteloos de rijke historie met een spectaculair, industrieel interieur en een ongekend duurzaamheidsniveau. Met een **energielabel A**, **21 zonnepanelen** (2024), een hybride warmtepomp en volledige isolatie is deze boerderij toekomstbestendig.

**Indrukwekkende Entree & Leefruimte** Bij binnenkomst valt direct de imposante hal op, met een authentieke stenen vloer en een stoere, industriële trap. De lichte woonkamer, met robuuste balken en kamerhoge ramen, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende halfopen keuken en eetkamer vormen het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners. Een praktische bijkeuken met wasruimte en een minimalistische badkamer completeren de begane grond.

**Multifunctionele Verdiepingen & Slaapvertrekken** De eerste verdieping verrast met een enorme multifunctionele ruimte, perfect voor een kantoor, atelier of studio, met zicht op de originele houten spanten. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon, en een tweede, zeer complete badkamer met ligbad bevinden zich eveneens op deze etage. De tweede verdieping biedt een sfeervolle entresol en een unieke slaapzolder/lounge loft onder de rieten kap.

**Royale Tuin & Garage** De woning beschikt over een royale, groen aangelegde tuin op het noordwesten, compleet met een kas en een terras. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit voor meerdere auto's en de vrijstaande garage met elektrische roldeur en laadpaal.

**Locatie & Bijzonderheden** Gelegen in het geliefde Noordeloos, geniet u van een landelijke omgeving met voorzieningen nabij en goede verbindingen via de N214 en A27. De woning heeft een woonoppervlakte van **210 m²** op een perceel van **910 m²**. Bijzonderheden zijn o.a. de hybride warmtepomp (2017), WTW-ventilatiesysteem en isolerende beglazing.