Karakteristieke Jaren '30 Twee-onder-één-kap woning aan water

Deze charmante twee-onder-één-kap woning uit circa **1937** aan de Nieuwemeerdijk 147 in Badhoevedorp biedt een unieke kans aan waterliefhebbers. Met een woonoppervlakte van **68 m²** en een perceel van **280 m²**, beschikt de woning over een rustige, groene ligging met veel potentieel voor uitbreiding en modernisering. De woning heeft een indeling met een hal, woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Ringvaart, een nette keuken uit de jaren '90, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. Het souterrain biedt ruimte voor een wasruimte en doucheruimte.

De sfeer van de jaren '30 is nog voelbaar dankzij behouden originele details zoals glas-in-loodramen. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en erker. De keuken, hoewel uit de jaren '90, is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van dakkapellen, en de hoge nok op de zolderverdieping biedt potentieel voor extra leefruimte.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen: * Bouwjaar: circa **1937** * Woonoppervlakte: **68 m²** * Perceeloppervlakte: **280 m²** * Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot 3) * Souterrain met wasruimte en doucheruimte * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Schuur aanwezig * Parkeergelegenheid op eigen oprit en openbare weg * Verwarming en warmwater via Remeha HR Cv-ketel (2010) * Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer * Grotendeels dubbele beglazing * Alarmsysteem * Energielabel F

De woning is gelegen in een rustige, waterrijke omgeving aan de rand van Badhoevedorp. De Ringvaart biedt directe verbindingen naar Amsterdam. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op fietsafstand. Uitvalswegen (A9, A4, A5, A10) zijn goed bereikbaar. Het perceel is belast met opstalrecht, waarbij de contributie tot 31-01-2023 is afgekocht en opnieuw contractueel zal worden vastgelegd voor € 1.452 per jaar (eeuwigdurend recht). Er is geen aanlegsteiger mogelijk.