Unieke kans: Ruim appartement met twee tuinen in hartje Gouda!

Ontdek dit uitzonderlijke **begane grond appartement** van ca. **128 m²** midden in de bruisende binnenstad van Gouda. Dit object biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te creëren, met de zeldzame toevoeging van **twee royale buitenruimtes** aan weerszijden van het appartement. De woning is volledig gestript, wat een blanco canvas vormt voor uw droominterieur.

**Interieur:** De huidige staat van de woning biedt maximale vrijheid in indeling en afwerking. De impressies en plattegronden in de presentatie tonen de potentie voor een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, een royale hoofdslaapkamer, een extra werk-/slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De aanwezigheid van gas-, water- en elektra-aansluitingen is reeds geregeld. De woning is gebouwd rond **1946**.

**Voorzieningen:** * Volledig naar eigen wens in te delen appartement * Twee grote, zonnige buitenruimtes (ca. **47 m²** en **60 m²**) * Recent geplaatste openslaande deuren naar de tuinen * Fase 0 funderingsonderzoek met **laag risico** * Verbouwplan met kostenraming beschikbaar * Impressiefoto's en plattegronden ter inspiratie

**Locatie:** Gelegen in het historische centrum van Gouda, bevinden winkels, horeca en alle stadse voorzieningen zich op loopafstand. Ook het NS-station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale en gemakkelijke verbinding. Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel op een top locatie.