Uniek loft-appartement aan Utrechtse gracht met dakterras

Ontdek dit uitzonderlijke loft-appartement aan de statige Nieuwegracht 137 H in Utrecht, gelegen in het prestigieuze voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis. Dit appartement, onderdeel van het kleinschalige complex "Wilhelminastaete" (gerealiseerd in 2000), combineert **historische charme met modern wooncomfort**. Met een woonoppervlakte van circa **110 m²** en een indrukwekkende indeling verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning een unieke woonervaring.

Het interieur kenmerkt zich door een speelse indeling met een royale living van circa **48 m²**, zichtbare houten spanten en hoge plafonds die zorgen voor een ongekend ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat met afzuigfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De woning beschikt over **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe, vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche. Een entresol, bereikbaar via een karakteristieke loopbrug, biedt extra ruimte voor een creatieve hoek of leefruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Royaal dakterras van circa **39 m²** op het zuidwesten met uitzicht op de Dom * Energielabel A * Rijksmonument met behoud van authentieke details * Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats met laadpaal * Separate berging * Maandelijkse VvE bijdrage: €178,- (appartement & berging)

Gelegen aan één van de mooiste en rustigste grachten van Utrecht, biedt de Nieuwegracht een idyllische woonomgeving met behoud van alle stadse gemakken. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, musea en Utrecht Centraal Station, bevinden zich op loopafstand. Dit appartement vertegenwoordigt een zeldzame kans om te wonen in een historisch pand op een toplocatie.