Karakteristieke Jaren '30 Twee-onder-een-kapwoning in Hartje Rhenen

Ontdek deze charmante **twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30**, gelegen op een unieke locatie in het bruisende hart van Rhenen. Met een woonoppervlak van **113 m²** en een perceel van **188 m²**, biedt dit huis een perfecte combinatie van rust en levendigheid.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning is ideaal voor wie op zoek is naar sfeer en comfort, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het station op loopafstand. De woning beschikt over een serre en een ruime schuur/garage, wat zorgt voor extra leef- en opslagruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming als bijverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1930** * Woonoppervlak: **113 m²** * Perceeloppervlak: **188 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-combiketel (Nefit, 2019) * Vloerverwarming begane grond (bijverwarming) * Serre met lichtstraat * Grote schuur/garage met verwarmde ruimte * Privacy biedende patiotuin

**Locatie** Gelegen in het centrum van Rhenen, geniet u van directe toegang tot winkels, horeca en het openbaar vervoer. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug biedt volop recreatiemogelijkheden. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie!