Royale nieuwbouwvilla met energielabel A+++ in 's-Gravenzande

Welkom in Waelhoven, het laatste nieuwbouwproject met eengezinswoningen in de groene wijk Waelpolder te 's-Gravenzande. Deze **vrijstaande villa** is ontworpen met respect voor de natuur, bevordert biodiversiteit en speelt in op klimaatverandering, wat resulteert in een duurzame toekomst.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, meterkast, technische ruimte voor de warmtepomp en een aparte berging. De **woonkamer van maar liefst 63,7 m²** heeft een open keuken aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, met opties voor uitbreiding. De eerste verdieping biedt **drie slaapkamers** (18,8, 14,3 en 11,4 m²) en een grote badkamer met separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens **drie slaapkamers** (12,8, 12,7 en 8,8 m²) en een technische ruimte. Er is een optiemogelijkheid voor een tweede badkamer.

**Kenmerken en Duurzaamheid** * **Energielabel A+++** * Gehele villa voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling * Luchtwarmtepomp (eigendom, geen gasaansluiting) * Standaard **12 zonnepanelen** * Glasvezelaansluiting * Tuin rondom met diverse zonliggingen en eigen berging * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein * Bouwjaar **2026**

**Locatie** Gelegen in 's-Gravenzande met uitzicht op Het Nieuwe Water. De wijk Waelpolder is ontworpen met respect voor de natuur en draagt bij aan een duurzame leefomgeving. De woning wordt behang- en vloerafwerking naar eigen keuze opgeleverd, evenals de keuken en het sanitair via het optietraject.