Unieke Stadswoning met Royale Tuin in Historisch Amsterdam

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Nieuwe Uilenburgerstraat 70H, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van **historische charme** en modern wooncomfort, compleet met een **royale stadstuin** en gelegen op **eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **60 m²** en een indeling van 3 kamers (2 slaapkamers en een leefruimte), is dit een unieke kans in de binnenstad.

**Interieur:** Bij binnenkomst voelt de woning direct ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt, waar een open keuken naadloos aansluit en een moderne leefomgeving creëert. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers aan de rustige achterzijde, ideaal voor gezinsleven, logees of een thuiswerkplek. De opvallend royale badkamer biedt veel comfort en ruimte.

**Bijzonderheden:** Een van de absolute highlights is de **grote achtertuin**, een zeldzaamheid in Amsterdam Centrum, die rust, groen en privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een **vrijstaand tuinhuis**, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. De woning heeft een gunstig **energielabel B** en er is potentie voor uitbreiding aan de achterzijde (koper dient dit zelf te onderzoeken).

**Locatie:** Gelegen op het historische Uilenburg, woon je hier op loopafstand van de Nieuwmarkt, Waterlooplein, de grachten, diverse horeca en winkels. Geniet van de levendigheid van de stad en de rust van je eigen groene oase. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €189,69.