Uniek herenhuis met werkruimte in hartje Den Haag

Ontdek dit uitzonderlijke woon-werkhuis in het gewilde Buurtschap 2005 in Den Haag. Dit karakteristieke herenhuis, gebouwd in **1905**, biedt een royale **woonoppervlakte van circa 153 m²** verdeeld over vier woonlagen. De begane grond beschikt over een aparte werkruimte met eigen entree, ideaal voor atelier, kantoor of praktijk.

**Interieur:** De woning ademt sfeer met een marmeren entree, gevlinderde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, en karakteristieke houten vloeren op de verdiepingen. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met een moderne keuken. De tweede verdieping telt twee kamers en een stijlvolle badkamer. De bovenste verdieping is een open loftachtige ruimte met slaapgedeelte, wastafel, separaat toilet en wasruimte. In totaal zijn er circa vijf kamers, inclusief de werkruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel C** * Vloerverwarming op de begane grond * Balkon op het noordoosten * Gedeeltelijk HR++ glas * Geïsoleerde gevels * Ruime inpandige berging * Mogelijkheid tot slimme opbergruimte via opklapbare trap

**Locatie:** Gelegen in een rustige, charmante straat in het culturele hart van Den Haag, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals bars, restaurants, musea en openbaar vervoer. Nabij de Denneweg, Lange Voorhout en diverse Haagse hotspots. De woning ligt op **eigen grond** en in een **beschermd stadsgezicht**.