Ruime Vrijstaande Woning met Enorme Tuin in Amstelveen

Ontdek uw droomhuis aan de Nieuwe Karselaan 82 in Amstelveen, een ruime en vrijstaande woning die wacht op iemand die haar ware potentieel kan onthullen. Met een royaal woonoppervlak van **238 m²** en een uitzonderlijk grote tuin (circa 45 m diep en bijna 20 m breed), biedt dit huis volop ruimte voor comfortabel wonen in een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. De indeling van de woning maakt werken aan huis bovendien een ideale mogelijkheid.

Hoewel deze woning wat modernisatie kan gebruiken, biedt ze een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De solide basis en ruimtelijke opzet bieden eindeloze mogelijkheden om de woning te transformeren in een thuis dat uw persoonlijke smaak en stijl weerspiegelt. De kroon op het juweel is de royaal bemeten en fraai aangelegde tuin die het pand omringt. Deze tuin is een zeldzame vondst in Amstelveen en biedt een serene ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven.

**Indeling begane grond:** Entree, kelderkast, voormalige garage verbouwd tot leefruimte, toilet, praktische hal met bergruimte, open keuken, zeer royale woonkamer met **open haard**, pantry met wasmachine-/drogeropstelling en toegang tot de tuin. **Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw van 96 m²**.

**Indeling eerste verdieping:** Royale overloop (momenteel studieruimte), **4 slaapkamers**, badkamer en een dakterras toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.

**Locatie:** Gelegen in een rustige wijk van Amstelveen, biedt de Nieuwe Karselaan 82 privacy en rust, met scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden dichtbij. Er is een **onherroepelijke omgevingsvergunning en watervergunning beschikbaar** voor de realisatie van een nieuwe villa van ca. 395 m² (kosten overname vergunningen: €175.000).

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een bijzondere woning met ongekend potentieel. Bent u klaar om uw visie tot leven te brengen?