Gunstig gelegen 5-kamer helft-van-dubbel woonhuis met garage!

Deze nette, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en vier slaapkamers biedt een fijne, besloten tuin en een gunstige ligging in Kesteren.

**Overzicht** Deze woning aan de Nicolaas Beetsstraat 12 in Kesteren is een uitstekende keuze voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst), biedt het huis een fijne leefruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en screens aan de voor- en zijkant van de woonkamer.

**Indeling** Bij binnenkomst via de hal treft u de meterkast, een trapkast en een modern toilet. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij een extra zijraam. De open keuken is voorzien van een hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur. Een praktische aanbouw achter de keuken vergroot de leefruimte en biedt toegang tot de tuin, met een ruime kastenwand voor extra bergruimte.

**Interieur & Extra's** De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluitingen en een vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als werk- of hobbyruimte.

**Buitenruimte & Locatie** De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, perfect om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich de garage, toegankelijk via de ruime oprit die parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. De woning is **zeer centraal gelegen** nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en NS-station).