Licht en perfect ingedeeld 2-kamerappartement in bruisend Amsterdam Oost!

Dit heerlijk lichte en perfect ingedeelde **2-kamerappartement van circa 42 m²** bevindt zich op de eerste verdieping van een rustig complex aan de Niasstraat 12B, in de geliefde Indische Buurt van Amsterdam Oost. De woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad, met het bruisende Javaplein en de Javastraat vol trendy horeca en boetieks op loopafstand. Ontsnap aan de drukte in het nabijgelegen Flevopark, dat binnen twee minuten te bereiken is.

**INTERIEUR** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **zonnige balkon van circa 4 m²** op het zuiden, met uitzicht op de groene binnentuin. De slaapkamer is ruim en biedt plaats aan een kingsize bed en een garderobekast. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **ca. 42 m²** (NEN 2580 gemeten) * Balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Actieve en gezonde VvE met MJOP * **Maandelijkse servicekosten: € 271,47** * Erfpacht afgekocht tot **2063**

**LOCATIE** De Indische Buurt is een zeer populaire wijk met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Voorzieningen zoals de Javastraat, de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort zijn op loopafstand. Diverse parken, waaronder het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael, liggen in de directe omgeving. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (station Muiderpoort op 7 minuten fietsafstand, diverse tram- en buslijnen) en de Ringweg A10 is snel bereikbaar.