Karakteristiek 3-kamer appartement met renovatiepotentieel in Utrecht

Ontdek dit **lichte 3-kamer appartement** gelegen op de eerste verdieping aan de New Yorkdreef 17 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **69 m²** biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een plek om volledig naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. Het appartement, gebouwd in **1980**, combineert een centrale ligging met veel potentieel.

Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over **twee volwaardige slaapkamers**, een inpandige badkamer met douche en wastafel, en een aparte toiletruimte. De keuken is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 69 m² * Bouwjaar: 1980 * Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) * Balkon op het zuidoosten * Externe berging op de begane grond * Energielabel: A * Kunststof kozijnen met HR beglazing * Verwarming middels CV-installatie (2016)

De woning is strategisch gelegen in de wijk Overvecht, met winkelcentrum Overvecht, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Zowel Station Overvecht als het bruisende stadscentrum van Utrecht zijn per fiets binnen respectievelijk 12 en 15 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Dit appartement is een ideale keuze voor starters of investeerders die de handen uit de mouwen willen steken en een woning willen creëren die perfect aansluit bij hun wensen. De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en aanvullende verkoopvoorwaarden.