Licht 3-kamer appartement met balkon op het westen

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamer appartement gelegen in het groenrijke Hilversum-Zuid. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een balkon op het westen, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving.

**Interieur & Indeling** Dit appartement, voorheen een 4-kamerwoning, is gelegen op de **eerste woonlaag** en beschikt over een lichte en royale woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, perfect voor ontspanning in de middag- en avondzon. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat en afzuigkap. Het appartement telt twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer eveneens beschikt over een inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en flexibel in te delen is als werk-, hobby- of extra kastenkamer. Een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel maken het interieur compleet.

**Voorzieningen & Kenmerken** Het appartement is voorzien van **dubbel glas**, met een groot raam in de woonkamer met HR++ glas. Aan de voorzijde bevinden zich rolluiken voor extra comfort. Er is veel opbergruimte dankzij de diverse inbouwkasten. Bovendien beschikt het appartement over een **aparte berging in de onderbouw**, ideaal voor fietsen en opslag. Het appartement heeft momenteel een **energielabel C**, met plannen om dit na verduurzaming te verbeteren naar label A.

**Locatie & VvE** Gelegen in Hilversum-Zuid, profiteert u van een centrale ligging nabij winkels (Heigalerij, Gijsbrecht van Amstelstraat), het centrum van Hilversum, het station en belangrijke uitvalswegen (A1, A27). Bos en heide zijn op loopafstand bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft ambitieuze verduurzamingsplannen, die vanaf 2028 gefaseerd worden uitgevoerd, inclusief nieuwe voorpui met HR+++ glas, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, en mechanische ventilatie, met het oog op een toekomstige gasloze woonsituatie. De huidige servicekosten bedragen **€ 201,34 per maand**, met een verwachte stijging door de geplande verduurzamingsmaatregelen.