Neubau Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Schubertpark

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im **Erstbezug**, gelegen in der begehrten Schopenhauerstraße in Wien. Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes (Baujahr ca. 1988) und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum **Balkon**. Des Weiteren gibt es drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit integrierten Toiletten und einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein **großzügiges Kellerabteil** gehört ebenfalls zum Eigentum.

* **Erstbezug** nach Neubau * **4 Zimmer** und ca. **104 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden * Zwei moderne **Badezimmer** * Praktischer **Abstellraum** * Kellerabteil im Eigentum * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Lage ist hervorragend: Direkt neben dem **Schubertpark** gelegen und nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen "U6 Währinger Straße" und "U6 Michelbeuern AKH" entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Währinger Straße sind bequem erreichbar. Die monatlichen Hausbetriebskosten belaufen sich auf EUR 131,19 (inkl. USt.) zuzüglich EUR 132,85 für die gesetzliche Instandhaltungsrücklage.