Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Maaspoort

Deze nagenoeg instapklare gezinswoning aan Nellie van Kolhof 6 in 's-Hertogenbosch biedt een **woonoppervlakte van 96 m²** en staat op een ruim perceel van **163 m²**. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte, en een verrassend diepe achtertuin op het westen van maar liefst 18 meter lang.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne hoekkeuken aan de voorzijde, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een Bosch combioven/-magnetron met hardstenen werkblad. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-tegelvloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de **Vaillant cv-combiketel uit 2017**.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Luxe, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche * Vernieuwde toiletruimte * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Vloerverwarming op de begane grond * HR++ glas en rolluiken aan de voorzijde * Ruime stenen berging met achterom * Perceel van 163 m² met een tuin van ca. 18 meter diep op het westen

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in de populaire woonwijk Maaspoort. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Lokerenpassage, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het centrum van 's-Hertogenbosch en natuurgebieden zoals de Noorderplas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.