Luxe woonboerderij aan het water met garage en schuur

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij aan de Nedereindseweg, een oase van rust en luxe op een perceel van **2.150 m²**. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **336 m²** biedt deze woning ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

**Interieur:** De woonboerderij kenmerkt zich door een warme uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het water. De royale woonkamer, luxe keuken en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde (ideaal als kantoor of hobbyruimte) vormen het hart van het huis. Op de verdieping vindt u meerdere ruime slaapkamers en een wellnessbadkamer met sauna, wat mogelijkheden biedt voor kangoeroewonen of mantelzorg.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een uitgebreid domoticasysteem, centraal stofzuigsysteem, cameratoezicht, alarminstallatie en een waterontharder. Voor extra comfort en duurzaamheid is er een houtkachel met warmtevat. De vrijstaande schuur van **138 m²** is voorzien van vloerverwarming en een eigen warmwatervoorziening, wat mogelijkheden biedt voor werken aan huis of generatiebewoning. De tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.

**Locatie:** Gelegen aan het water met een eigen steiger, geniet u van een gevoel van vrijheid en privacy. De skyline van Utrecht is zichtbaar in de verte, terwijl een winkelcentrum op slechts tien minuten fietsafstand ligt. De woning is **energielabel A** gecertificeerd. De nabijheid van Utrecht zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

**Bijzonderheden:** - Vrijstaande woonboerderij - Perceeloppervlakte **2.150 m²** - Woonoppervlakte **336 m²** - Vrijstaande schuur van **138 m²** - Garage in hooiberg voor 2 auto's - Veranda en steiger aan het water - Luxe afwerking met sauna - Domotica, centraal stofzuigsysteem, alarm - Energielabel A - Veel privacy en ruimte