Royale gezinswoning aan het water met energielabel A!

Gelegen op een van de geliefde eilanden van de Archipel in Floriande, staat deze schitterende half-vrijstaande woning te koop. Een zeldzame kans, aangezien woningen hier zelden van eigenaar wisselen.

Deze **royale woning** is charmant gebouwd met fris geschilderde witte gevels en biedt een rustige ligging aan het water. Met **4 grote slaapkamers** en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin. De riante tuin, met de hele dag zon en avondzon, beschikt over meerdere terrassen en een vlonder aan het water. Een oprit met twee parkeerplaatsen en een sfeervolle veranda aan de voorzijde maken het plaatje compleet.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entreehal, toilet, garage/berging (verdeeld in berging en bijkeuken met witgoedaansluitingen) en een ruime, tuingerichte woonkamer met een leistenenvloer, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een allesbrander. De luxe keuken met kookeiland aan de voorzijde is voorzien van granieten werkbladen, spotverlichting, een Quooker en diverse (grotendeels vernieuwde) inbouwapparatuur.

De eerste verdieping telt een royale hoofdslaapkamer met inloopkleedkamer en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Een aparte toiletruimte en een tweede ruime slaapkamer completeren deze verdieping, recent voorzien van nieuwe PVC vloeren en raambekleding.

De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel en douche, en een praktische ruimte met de CV-ketel en bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Bouwjaar 2008 * Gebruiksoppervlakte wonen circa 212 m² * Perceeloppervlakte 433 m² * 4 Slaapkamers * 2 Badkamers * Garage/berging * Riant aangelegde tuin met vlonder aan het water * Oprit voor 2 auto's * Terrasoverkapping en veranda

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Floriande, nabij het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, bibliotheek en het recreatiegebied de Toolenburgerplas. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.