Karakteristiek herenhuis met stadstuin in gewilde wijk

Ontdek dit charmante herenhuis aan de Nassaustraat 34 in Utrecht, een woning die authenticiteit en modern comfort combineert. Met **vijf ruime slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **220 m²**, biedt dit huis volop ruimte voor een gezin.

**Overview** Gelegen in de rustige en geliefde wijk Wilhelminapark, staat dit karakteristieke herenhuis garant voor een fijne woonomgeving. De woning is omgeven door groen en ligt op loopafstand van het gelijknamige park, winkels, horeca en de historische binnenstad van Utrecht. De combinatie van originele details en een hoogwaardige afwerking maakt dit een unieke kans.

**Interior** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en-suite, een eetkamer en een lichte serrekamer die toegang biedt tot de tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. Het souterrain, recentelijk uitgegraven en voorzien van drainage en vloerverwarming, biedt flexibele ruimtes voor wonen, werken of hobby's. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer herbergt.

**Features** * Woonoppervlakte: ca. **220 m²** * **Vijf slaapkamers** * Twee badkamers * Groene stadstuin op het noorden * **Energielabel C** * Souterrain met vloerverwarming (uitgegraven in 2014) * Acht zonnepanelen * Originele details zoals glas-in-lood en ornamentenplafonds

**Location** De Nassaustraat 34 is ideaal gelegen in de wijk Wilhelminapark. U geniet van de rust van een groene straat, terwijl u op korte afstand de levendigheid van de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vindt. Het Wilhelminapark, landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen, sportfaciliteiten, scholen en de historische binnenstad van Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor zowel ontspanning als stedelijk gemak.