Uniek appartement in historisch Haarlem met zonnig balkon

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen in het bruisende hart van historisch Haarlem. Met een woonoppervlakte van **47 m²** en een vraagprijs van **€ 360.000**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand met een **zonnig balkon op het zuiden** en een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de iconische St. Bavokerk.

**Interieur** Dit sfeervolle appartement verrast met zijn bijzondere architectuur, speels geplaatste raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, en karakteristieke houten dakspanten die bijdragen aan een ruimtelijk gevoel. De doorlopende marmoleum vloer en het hoge plafond versterken het gevoel van ruimte en karakter. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de slaapkamer is ruim bemeten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht * Karakteristieke houten dakspanten en hoog plafond * Marmoleum vloer door de gehele woning * Elektrische buiten- en binnenzonwering * Videophone-installatie * Volledig voorzien van dubbel glas * Goed geïsoleerd * **Energielabel B** * Eigen berging in het souterrain * Actieve en financieel gezonde VvE

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Haarlem, om de hoek van de Nieuwe Gracht. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, theaters en culturele hotspots liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station en busverbindingen op enkele minuten loopafstand. De duinen en het strand van Bloemendaal zijn per fiets binnen circa 30 minuten te bereiken.

**Bijzonderheden** De servicekosten bedragen circa **€ 249,90 per maand**, inclusief voorschot stookkosten, water, opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Een groot deel van het meubilair blijft achter.