Sfeervolle Tussenwoning met Ruime Zolder en Zonnige Tuin in Winkel

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan een rustig woonerf in het dorp Winkel, biedt een **comfortabele woonoppervlakte van circa 120 m²** en een fijne tuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in **1980** en beschikt over een energielabel **C**, wat duidt op een redelijke energiezuinigheid.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de praktische indeling op. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt het gezellige hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Een handige bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en sunshower. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar dankzij een dakopbouw een verrassend ruime extra kamer is gecreëerd, ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **5 kamers** (waarvan 4 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **ca. 120 m²** * Perceeloppervlakte: **166 m²** * Bouwjaar: **1980** * Energielabel: **C** * Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2022) * Tuin op het zuidoosten met berging * Gelegen aan een rustig woonerf

**Locatie** De woning is gelegen in het gezellige dorp Winkel, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Uitvalswegen naar Hoorn, Schagen en Alkmaar zijn goed bereikbaar, wat de centrale ligging benadrukt. Een ideale plek voor wie rust zoekt met behoud van voorzieningen.