Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe

Diese charmante Wohnung befindet sich in **sehr gepflegtem Zustand** und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Linz schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein **helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon**, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Daneben gibt es **zwei weitere, kleinere Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein **separater Abstellraum** sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnung ordentlich. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne** ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 3 (Wohnzimmer, 2 weitere Räume) * **Balkon** * **Separater Abstellraum** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Großer eigener Keller** * **Zentralheizung (Fernwärme)** * **Parkplätze im Innenhof**

Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und ist über einen Halbstock vom Erdgeschoss aus erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Kosten beliefen sich beim Vormieter auf ca. **90 Euro monatlich**. Ein großer, eigener Keller bietet zusätzlichen Platz. Parkmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden und können allgemein genutzt werden. Die Lage in der Nähe des Zentrums von Urfahr (Petrinum) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.