Instapklare 2-kamerwoning met gigantische tuin in Amsterdam-Noord!

Ontdek deze charmante en instapklare benedenwoning aan de Nageljongenstraat 67 in het levendige Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlakte van **60 m²** en een uitzonderlijk grote achtertuin van **110 m²** biedt dit appartement een unieke kans op een groene oase in de stad.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een half-open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (SMEG) en een vaatwasser (Siemens). De comfortabele slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

**Voorzieningen** Dit appartement blinkt uit in extra's: een **gigantische achtertuin (110 m²)** met achterom, terrassen en een schuurtje, plus **twee extra inpandige bergingen** (totaal 8 m²). De woning heeft een **energielabel A** dankzij recente investeringen in duurzaamheid, wat resulteert in zeer lage energiekosten. Bovendien is de **eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht**, wat betekent dat u geen erfpachtkosten betaalt. Er is potentie voor een uitbouw van circa 28 m² (mits toestemming VvE en/of gemeente).

**Locatie** Gelegen in een populaire buurt in Amsterdam-Noord, nabij de culturele NDSM-werf. Voorzieningen zoals horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het natuurgebied 't Twiske zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is voordelig met een vergunning van circa €80 per jaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1983** - Woonoppervlakte: 60 m² - Tuin: 110 m² - Energielabel: A - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten VvE: €287 per maand - Parkeergelegenheid: gunstige vergunning